 Ref.
CP997 - San Gemini: ampia casa di campagna in posizione panoramica con annesso agricolo e quasi 4 ettari di uliveti |
VENDUTA
Questa tenuta situata in posizione tranquilla, composta da un'importante casa di campagna con annesso agricolo e quasi 4 ettari di terreno, si trova appena fuori dal paese di San Gemini, nel sud dell'Umbria, con una fantastica vista panoramica sul paesaggio collinare. La casa di campagna di circa 290 m2, comprendente uno spazioso soggiorno, 4 ampie camere da letto e 3 bagni, si presenta in buone condizioni ed è subito abitabile con alcuni lavori di manutenzione. L'annesso agricolo di circa 80 m2, composto da un ampio garage di circa 42 m2, una veranda con camino e 2 ripostigli, si presenta in discrete condizioni, ma può essere utilizzato subito come tale. E' inoltre presente un ex silo per il grano, che attualmente ospita la caldaia a gasolio per l'impianto di riscaldamento, che necessita di essere sostituita. I fabbricati sono ubicati al centro di un ampio terreno privato, costituito da uliveti, seminativo e bosco ceduo. Un posto fantastico in cui vivere stabilmente, ma ideale anche come spaziosa casa vacanza. |
| • Tipo: Casale ristrutturato |
• Superficie fabbricato: 370 m2
superficie lorda, casa di campagna 290 m2 e annesso agricolo 80 m2, più silo di 20 m2. |
• Superficie terreno: 3,9302 ha
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 Vendesi |
| • Prezzo: € N/A |
| Generale |
• Panorama:
panoramicissimo
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• Ubicazione:
dolce collina
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• distanze da centro abitato:
Entro 1 km dal paese
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• Case vicine:
circa 100-150 m |
• Negozi vicini:
Tutti i negozi e servizi sono presenti a San Gemini a meno di 1 km. Terni 12 km, Narni 15 km, Amelia 22 km, Orte (raccordo A1) 26 km, Todi 32 km, Spoleto 35 km, Viterbo 56 km, Perugia 73 km, Roma 100 km. |
• Accesso:
strada bianca in discreto stato
circa 100 m |
| Il fabbricato |
• Condizioni:
Da rinfrescare, strutturalmente apposto
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| Descrizione interni |
• Piani:
2
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• Piano Terra:
Cantina indipendente, cucina abitabile, disimpegno con accesso ad un ampio bagno di servizio, alla sala da pranzo e allo spazioso soggiorno con camino e scala interna che conduce al primo piano. |
• Primo Piano:
Accessibile tramite la scala interna, ampio disimpegno/pianerottolo con accesso a tre camere da letto, un bagno con vasca/doccia, un ripostiglio e un piccolo disimpegno che dà accesso ad una camera da letto e un bagno con vasca/doccia. |
• Cucina:
cucina separata
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• Camere da letto:
4
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• Bagni con vasca:
2
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| Altre informazioni |
• Utenze:
Elettricità 3 kW, acqua comunale, fossa settica a dispersione, cisterna gasolio, impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio (attualmente non funzionante) e termosifoni + 1 camino, bombola GPL per cucinare, internet WiFi via banda larga o rete mobile. |
• Piscina:
no, ma possibile
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• Informazioni fiscali:
proprietario privato
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• Informazioni catastali:
Categoria A (abitazione)
più Categoria C (annesso/rimessa) |
• Classe Energetica:
Classe G
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• Indice di Prestazione Energetica:
572,88 kWh/m2 all'anno |
• Provvigione:
3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
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| Terreno |
• Terreno:
La casa di campagna e l'annesso agricolo, con una corte pertinenziale di circa 2.340 m2, si trovano praticamente nel centro del terreno agricolo di quasi 4 ettari, composto da uliveti 24.380 m2, bosco ceduo 5.430 m2 e un campo seminativo di circa 7.150 m2. La maggior parte del terreno è in leggera pendenza. |
• Annessi:
- annesso agricolo composto da un porticato con camino, un magazzino e un ripostiglio, complessivamente circa 38 m2, e una rimessa agricola/ garage di circa 42 m2;
- silo composto da un unico vano con scala interna, contenente la caldaia a gasolio. |
| Stato/Prezzo |
• Stato:
Venduto
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• Video:
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