 Ref.
CP992 - Casa indipendente e completamente restaurata in posizione speciale con uliveto/giardino suggestivo a terrazze |
Il comune di Ferentillo si trova nella Valnerina, zona conosciuta per le numerose attività sportive che qui si possono praticare, come il free-climbing, il rafting, la mountain bike e il trekking. Il paese ospita il Museo delle Mummie e dista pochi chilometri dalla famosa Cascata delle Marmore. L'immobile attualmente in vendita si trova nella parte alta del paese di Precetto, appena sotto i rimanenti della rocca medievale, i cui resti sono visibili nel giardino terrazzato con uliveti. Gli stretti vicoli che si snodano a zig zag attraverso il paese addossato alla montagna, non sono accessibili alle auto, quindi la casa può essere raggiunta solo a piedi. Si tratta infatti di due abitazioni in un unico fabbricato, composte complessivamente da due soggiorni con camino, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Le case sono state completamente ristrutturate, mantenendo i dettagli caratteristici, e sono in ottime condizioni. Sono case per sportivi, che non disdegnano una breve salita per arrivare a casa e non hanno problemi a salire le scale. Il suggestivo giardino terrazzato, con diversi terrazzamenti e prevalentemente costituito da uliveti, offre molta privacy e una fantastica vista sulla valle. Una casa speciale per gli amanti della natura e dello sport. |
| • Tipo: Villa/casa indipendente |
• Superficie fabbricato: 210 m2
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• Superficie terreno: 1042 m2
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 Vendesi |
• Prezzo: € 249.000
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| Generale |
• Panorama:
panoramicissimo
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• Ubicazione:
In un paese/borgo
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• distanze da centro abitato:
Al bordo di un paese
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• Case vicine:
vicino ad altre case
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• Negozi vicini:
Tutti i negozi e i servizi sono presenti a pochi passi nel paese di Ferentillo. Cascata delle Marmore 11 km, Terni 17 km, lago di Piediluco 18 km, Spoleto 27 km, Impianti sciistici Campo Stella 31 km, Norcia 47 km, Roma 125 km. |
• Accesso:
senza strada di accesso
Casa più alta di un paesino addossato alla montagna, raggiungibile solo a piedi attraverso i vicoli che salgono a zigzag per un percorso di circa 150 m, con un dislivello di circa 30 m. |
| Il fabbricato |
• Condizioni:
Completamente restaurato
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| Descrizione interni |
• Piani:
3
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• Piano Terra:
Dal vicolo, che porta alla Rocca più in alto, si accede ad una terrazza panoramica, da dove si accede alla cucina semi-abitabile, che continua nella sala da pranzo con scala interna che conduce al primo piano. |
• Primo Piano:
Una scala esterna porta all'ingresso ufficiale della casa, con armadio a muro/ripostiglio. Dall'ingresso si accede ad un bagno con doccia e un salotto con camino e scala interna che conduce alla sala da pranzo al piano terra. Dal salotto si accede alla camera da letto matrimoniale. Vi è un locale (tecnico) in cui si trova la caldaia a gas, e che viene ulteriormente utilizzato come cantina. Inoltre, sotto la terrazza al secondo piano c'è un ampio ripostiglio aperto, chiuso con una porta a grate. |
• Secondo Piano:
Questo piano, non collegato internamente con i piani inferiori, è raggiungibile tramite una scala esterna, ed è composto da un ingresso/soggiorno con camino, un bagno con doccia, un disimpegno, una camera da letto con armadio a
muro/guardaroba e una seconda camera da letto. La terrazza panoramica in posizione fantastica si raggiunge tramite una breve scala all'aperto. |
• Cucina:
Spaziosa cucina (abitabile), semi-aperta |
• Camere da letto:
3
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• Bagni con doccia:
2
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| Altre informazioni |
• Utenze:
Elettricità 3 kW, acqua comunale, gas metano, fognatura comunale, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni + 2 camini, internet WiFi tramite banda larga o rete mobile. |
• Piscina:
no
È presente una terrazza riparata dove è possibile posizionare una piscina fuori terra |
• Informazioni fiscali:
proprietario privato
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• Informazioni catastali:
Categoria A (abitazione)
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• Classe Energetica:
Classe G
per entrambe le casette |
• Indice di Prestazione Energetica:
201,69 kWh/m2 anno, risp. 351,34 kWh/m2 anno |
• Provvigione:
3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
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| Terreno |
• Terreno:
Ampio giardino terrazzato di circa 1.042 mq, costituito prevalentemente da uliveti, vari terrazzamenti e vari rimanenti della sovrastante rocca medievale. I vari terrazzi, con muri in pietra naturale e collegati tra loro da piccole scale, offrono molta privacy e una vista panoramica sulla Valnerina. |
• Annessi:
Nessuno
E' possibile acquistare un altro immobile degli stessi proprietari, sito in Ferentillo, descritto sul nostro sito al Rif.n. CP993. |
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• Video:
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