 Ref.
CD986 - Pietralunga, villa spaziosa con 5 camere e giardino |
Questa bella villa su 3 piani si trova in un quartiere residenziale proprio di fronte all'antico borgo di Pietralunga, nel nord-est dell'Umbria, tra Gubbio e Città di Castello, e non lontano dalle Marche. Pietralunga è famosa per i suoi tartufi e per la sua gastronomia! La casa è stata costruita negli anni '70 ma è stata recentemente ristrutturata dai venditori, con una nuova cucina, nuovi impianti e finestre con doppi vetri. È una casa spaziosa e ariosa, con un grande salotto con camino e accesso al giardino, una cucina moderna con isola e 5 camere da letto, 3 bagni, più una taverna/studio, una lavanderia e un garage, oltre a un bel giardino con vista sul centro storico. È una casa confortevole, ideale per vacanze, escursioni a piedi e in bicicletta nelle splendide colline, da affittare o per vivere stabilmente, vicino a una piccola città! |
| • Tipo: Villa/casa indipendente |
• Superficie fabbricato: 340 m2
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• Superficie terreno: 1770 m2
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 Vendesi |
• Prezzo: € 249.000
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| Generale |
• Panorama:
panoramico
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• Ubicazione:
In collina
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• distanze da centro abitato:
Entro 3 km da paese o città
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• Case vicine:
meno di 100 metri
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• Negozi vicini:
A 3 km dalla maggior parte dei negozi di base, supermercato, ufficio postale, bar, ristoranti, scuole, banca, ufficio del Comune.
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• Accesso:
strada asfaltata fino alla casa
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| Il fabbricato |
• Descrizione:
In una parte del piano inferiore ci sono delle crepe nei muri, dovute all'abbassamento di una parte del sottofondo, un fenomeno ricorrente in zona. Dei tecnici e ditte sperimentati hanno già valutato la situazione da riparare tramite interventi strutturali delle sottofondazioni con pali/micropali. I proprietari sono disposti ad abbassare il prezzo per tenere conto del costo per tali interventi.
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• Condizioni:
Condizioni buone a discrete
La casa è stata costruita negli anni '70 ed è stata ristrutturata nel 2018: nuova cucina, nuovo impianto di riscaldamento (stufa a pellet per l'acqua calda sanitaria e radiatori), nuovo impianto elettrico, finestre con doppi vetri, nuove docce nei bagni.
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| Descrizione interni |
• Piani:
3
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• Seminterrato:
Garage con locale caldaia, taverna/studio, porte-finestre su terrazza e giardino, 2 camere da letto e 1 bagno. |
• Piano Terra:
Loggia, ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina aperta, 2 camere, 1 bagno, accesso alla terrazza. |
• Primo Piano:
Ampio attico con 1 bagno. Ideale come studio o sala giochi per bambini. |
• Cucina:
angolo cottura
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• Camere da letto:
5
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• Bagni con doccia:
3
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| Altre informazioni |
• Utenze:
Elettricità, acquedotto, fossa imhoff
La casa è priva di gas: riscaldamento con stufa a pellet o boiler elettrico, cucina a induzione.
Tuttavia, c'è un allacciamento al gas sulla strada. |
• Informazioni fiscali:
proprietario privato
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• Informazioni catastali:
Categoria A (abitazione)
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• Classe Energetica:
Classe G
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• Indice di Prestazione Energetica:
500 kWh/m2 anno
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• Spese e tasse annue:
TARI €456, IMU seconda casa €1842 |
• Provvigione:
3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
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| Terreno |
• Terreno:
Giardino di 1770 m2 con cancello pedonale, accesso per veicoli, terrazza, alberi e prato. |
• Annessi:
Garage collegato. |
| Stato/Prezzo |
• Stato:
Prezzo ridotto!
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| Social Media |
• Video:
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| Più info |
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