 Ref.
CP959 - Camerino: affascinante casale completamente ristrutturato composto da 2 appartamenti indipendenti con circa 4000 mq di terreno |
Appena fuori Camerino, nella zona ovest de Le Marche, si trova questa caratteristica, spaziosa casa di campagna in pietra, completamente restaurata, con un ampio giardino di oltre 4.000 mq. La casa su 2 piani attualmente è composta da 2 appartamenti completamente indipendenti, uno al piano terra e uno al primo piano, ciascuno con ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto e 1 risp. 2 bagni. Ogni appartamento dispone inoltre di una propria terrazza all'aperto. Il danno alla casa, causato dai terremoti del 2016, è stato integralmente riparato dai proprietari nel rispetto delle rigide norme antisismiche, conservando gli elementi caratteristici della casa, come pavimenti in cotto e legno e soffitti e tetti con travi di legno e pianelle in terracotta. Inoltre, infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento a pavimento e un bel camino con stufa a legna ad alta efficienza nell'appartamento al primo piano, riscaldamento con termosifoni nell'appartamento al piano terra. La casa è in ottime condizioni ed è subito abitabile. Una bella casa per le vacanze, ma anche molto adatta come residenza permanente. |
| • Tipo: Casale ristrutturato |
• Superficie fabbricato: 360 m2
superficie lorda casa, più portico di 25 mq ed ex porcile diroccato di 35 mq. |
• Superficie terreno: 4060 m2
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 Vendesi |
• Prezzo: € 495.000
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| Generale |
• Panorama:
panoramicissimo
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• Ubicazione:
dolce collina
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• distanze da centro abitato:
Entro 2 km dal paese
Camerino |
• Case vicine:
100-500 m
circa 200m |
• Negozi vicini:
Tutti i negozi e servizi sono presenti a Camerino a circa 2 km. Ci sono anche due buoni ristoranti nelle immediate vicinanze: Villa Fornari e l'agriturismo Le Cortine. Lago di Fiastra 26 km, Visso 32 km, Foligno 45 km, Macerata 46 km, Assisi 60 km, Spoleto 68 km, Civitanova Marche 70 km, Perugia 78 km, Ancona 90 km, Urbino 107 km, Roma 197 km. |
• Accesso:
strada bianca in buono stato
circa 200m. |
| Il fabbricato |
• Condizioni:
Completamente restaurato
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| Descrizione interni |
• Piani:
2
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• Piano Terra:
Ampia zona giorno "open space" con salotto, zona pranzo e cucina a vista, bagno con doccia, cameretta e camera da letto. Adiacente, con ingresso indipendente, doppia cantina con caldaia e due terrazze con pergola. |
• Primo Piano:
Ampia zona giorno "open space" con salotto con camino con stufa a legna ad alta efficienza Scan, zona pranzo e cucina a vista, disimpegno, bagno con doccia, camera da letto, ripostiglio con caldaia, camera da letto padronale con bagno con doccia en suite, porticato e terrazza con pergola. |
• Cucina:
angolo cottura
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• Camere da letto:
4
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• Bagni con doccia:
3
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| Altre informazioni |
• Utenze:
Elettricità 3 kW, acqua comunale, 2 fosse settiche a dispersione, bombolone GPL, impianto di riscaldamento con caldaia a gas + un camino con stufa a legna Scan ad alta efficienza Scan al primo piano (a pavimento), con caldaia a gas e termosifoni al piano terra, internet. |
• Piscina:
no
verificare con il Comune se ciò è consentita |
• Informazioni fiscali:
proprietario privato
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• Informazioni catastali:
Categoria A (abitazione)
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• Classe Energetica:
Classe G
per ciascuno appartamento |
• Indice di Prestazione Energetica:
App. primo piano 242,93 kWh/m2 anno, App. piano terra 425,62 kWh/m2 anno. |
• Provvigione:
3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
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| Terreno |
• Terreno:
L'immobile si raggiunge tramite una strada di campagna, con ampio parcheggio all'ingresso per diverse auto. Il giardino di oltre 4.000 mq segue il dolce declivio della collina ed è costituito principalmente da prato con alberi sparsi, soprattutto ai margini della proprietà, e vari arbusti ornamentali. Ci sono tre terrazze con pergole ricoperte da viti e glicini. Il giardino è praticamente pianeggiante davanti e dietro la casa, ed è completamente circondato da campi ad uso agricolo. |
• Annessi:
Accanto alla casa si trova un ex porcile quasi completamente fatiscente, un tempo composta da 3 stallette. Questo potrebbe essere restaurato e utilizzato come rimessa o come edificio a servizio di un'eventuale piscina. |
| Stato/Prezzo |
• Stato:
Prezzo ridotto!
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• Video:
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