Vendesi

superficie lorda, casa principale circa 280 mq e dependance circa 80 mq.

circa 500 m.

Alcuni negozi e servizi sono presenti nel vicino paese di Dunarobba. Avigliano Umbro 3 km, Montecastrilli 6 km, Acquasparta 12 km, Todi 17 km, Amelia 18 km, Terni 28 km, Spoleto 38 km, Orvieto 53 km, Perugia 69 km, Assisi 81 km, Roma 118 km.

Una strada sterrata in discreta condizione di circa 550 m, conduce dalla strada principale attraverso i boschi alla proprietà.

La casa principale e la dependance sono state restaurate completamente negli anni '90 e da allora perfettamente mantenute dagli attuali proprietari. I muri di entrambi i fabbricati sono stati intonacati, sia all'interno che all'esterno, dove i muri esterni in pietra della casa principale sono lasciati a vista in diversi posti. Anche i soffitti sono tutti intonacati. I pavimenti al piano terra sono realizzati con mattonelle quadrate, sia nella casa principale che nella dependance. I pavimenti al primo piano della casa principale sono rivestiti con parquet. I bagni sono tutti rifiniti in modo diverso e dotati di servizi sanitari di buona qualità. Una bella proprietà per coloro che vogliono iniziare una piccola attività turistica: l'attuale attività può essere continuata subito!

Ampio soggiorno-pranzo con camino e scala al primo piano, cucina con ripostiglio sottoscala e dispensa, disimpegno con uscita sul retro, camera da letto, disimpegno, bagno con vasca idromassaggio, camera da letto, scala esterna che conduce al primo piano.

Accessibile sia tramite scala esterna che scala interna, terrazzino coperto, disimpegno con scala al secondo piano, camera da letto con bagno en suite con doccia idromassaggio, disimpegno, armadio biancheria, camera da letto con bagno en suite con doccia idromassaggio, camera da letto con camino, armadi a muro e bagno en suite con vasca idromassaggio.

Accessibile tramite scala interna, soffitta ad uso sala biliardo, soffitta ad uso palestra e soffitta sottotetto.

5 nel fabbricato principale e 2 nella dependance.

entrambi con vasca idromassaggio.

entrambi con doccia idromassaggio.

Elettricità 10 kW, pannelli fotovoltaici 4,14 kWh per elettricità, acqua comunale e un serbatoio d'acqua di 3.000 litri, pannelli solari per l'acqua calda, fossa biologica a dispersione, gas metano, sistema di riscaldamento entrambe le abitazioni: caldaia a pellet e termosifoni (scalda anche un serbatoio d'acqua di 400 litri con addolcitore), telefono, antenna satellitare, internet via banda larga o chiavetta.

più vasca Jacuzzi a 6 posti sulla terrazza tra i due fabbricati.

più Categoria C (dependance, può essere cambiata in Categoria A).

176,08 kWh/mq anno.

Poco più di 1.600 mq di giardino pianeggiante, costituito da un cortile di fronte a entrambe le case e per il resto prato e diversi fiorieri. Dietro la dependance si trova una bella quercia secolare, che fornisce l'ombra necessaria durante l'estate. C'è inoltre un gazebo con salottino.

Dependance composta da ingresso con forno a legna, ampia cucina abitabile, bagno con doccia, salotto con camino, due camere da letto, locale tecnico con accesso dall'esterno. C'è anche una casetta di legno per lo stoccaggio di attrezzi da giardino.