 Ref.
CD820 - Lago Trasimeno: grande villa in perfetto stato con 4 ha |
VENDUTA
Ampia villa in posizione privilegiata, immersa nel verde con splendido panorama sul Lago Trasimeno sulle isole e le colline della Toscana dietro. Si trova a soli 2,5 km da un paese vivace con tutti i servizi, e a soli 30 minuti da città come Perugia e Cortona. La villa su 3 piani ha un ampio soggiorno open space con cucina al piano terra, 2 grandi camere con terrazze al piano primo, 3 bagni, oltre a portici e terrazze su più lati. Inoltre un appartamento per ospiti con soggiorno, cucina, bagno e camere, e un garage per 6 auto con studio nel piano seminterrato. Tutto in ottimo stato. La proprietà si trova al centro di 4,5 ha di terreno agricolo, con strada privata, ulivi secolari, pascolo e bosco. Una casa comoda in mezzo alla natura e allo stesso tempo vicino a tutte le comodità. |
| • Tipo: Villa/casa indipendente |
• Superficie fabbricato: 400 m2
240 mqabitazione, 160 mq garage |
• Superficie terreno: 4489 ha
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 Vendesi |
| • Prezzo: € N/A |
| Generale |
• Panorama:
panoramicissimo
Splendida vista sulle colline e sul Lago Trasimeno e oltre. |
• Ubicazione:
dolce collina
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• distanze da centro abitato:
Entro 3 km da paese o città
Passignano 2.5 km, Tuoro 7 km, Cortona 24 km, Perugia 35 km, aeroporto Perugia 42 km, Assisi 55 km, Arezzo 68 km, Siena 79 km, Firenze 125 km, Roma Nord 186, aeroporto Fiumicino 230 km. |
• Case vicine:
100-500 m
la villa si trova in posizione tranquilla con alcuni casali ad una distanza ragionevole tale da garantire una completa privacy. |
• Negozi vicini:
Tutti i servizi a Passignano sul Trasimeno, a 2,5 km. |
• Accesso:
strada bianca in buono stato
Una strada bianca privata di ca 400 m conduce alla villa. |
| Il fabbricato |
• Descrizione:
Desidera ritirarsi ma rimanre attivo in mezzo alla natura? Allora questa è l'occasione giusta! |
• Condizioni:
Condizioni eccellenti
Originariamente costruita negli anni '90 la casa è stata migliorata e ampliata dagli attuali proprietari. Si trova in ottimo stato di manutenzione, con tetto coibentato, doppi vetri, nuovi infissi e persiane in PVC, 21 pannelli fotovoltaici, aria condizionata. |
| Descrizione interni |
• Piani:
3
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• Seminterrato:
Grande garage (5-6 auto), vano studio/hobby, vari ripostigli. |
• Piano Terra:
Ampia serra/ingresso, bagno di servizio/lavanderia, ampio soggiorno con scala, stufa a legna, porta finestra verso terrazza/giardino, cucina aperta con porta finestra verso terrazza/giardino; accanto mini appartamento con soggiorno con angolo cottura e camino, 1 bagno e 1 camera. |
• Primo Piano:
Scala esterna con loggia panoramica sul lago, e una scala interno portano allo studio/camera/sala centrale che da su 2 camere: una padronale con terrazzo privato sul tetto e bagno con vasca e doccia, e la seconda con veranda panoramica e bagno privato. |
• Cucina:
Cucina spaziosa con dispensa e porte in vetro verso terrazza e giardino |
• Camere da letto:
3
2 ampie camere con terrazza /veranda e bagno privato al piano primo- la sala centrale che si raggiunge anche dalla scala esterna potrebbe fungere anche da terza camera- e inoltre 1 camera nell'appartamentino. |
• Bagni con vasca:
1
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• Bagni con doccia:
3
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| Altre informazioni |
• Utenze:
Luce, acquedotto e pozzo, GPL, palo del telefono vicino, fossa biologica
Pozzo di 70 m, addolcitore acqua, stufa a legna, telefono con wifi, aria condizionata., 21 pannelli fotovoltaici (6kW) con incentivo GSE. |
• Piscina:
Una piscina fuori terra da 5,5 x 3,5 m. |
• Informazioni fiscali:
proprietario privato
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• Informazioni catastali:
Categoria A (abitazione)
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• Classe Energetica:
Classe D
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• Indice di Prestazione Energetica:
174 kWh/m2 anno |
• Provvigione:
3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
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| Terreno |
• Terreno:
La casa si trova al centro del terreno di ca 4,5 ha con 200 ulivi, pascolo e seminativo. |
| Stato/Prezzo |
• Stato:
Venduto
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| Più info |
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