 Ref.
CD639 - Pietralunga: grande casale con 6 appartamenti e 20 ha di terreno |
Questa grande casa su 2-3 piani con 2 annessi e 20 ha di terreno si trova in una posizione alta nelle colline tra Umbertide, Gubbio e Pietralunga, nel Nordest dell'Umbria. Offre un panorama mozzafiato, soprattutto dall'enorme portico finestrato su tre lati al primo piano si possono vedere i borghi di Pietralunga e Montone. La casa è composta da 6 appartamenti, e c'è posto per più, se si desidera. C'è anche una piscina naturale con acqua sulfurea dalla sorgente privata, e una sauna! Sarebbe ideale come agriturismo, B&B, centro wellness in mezzo alla natura incontaminata, lontano dallo stress della grande città! |
| • Tipo: Podere, azienda agraria o agriturismo |
• Superficie fabbricato: 675 m2
casale 500 m2, annessi 128 m2, locale al grezzo 50 m2. |
• Superficie terreno: 20 ha
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 Vendesi |
• Prezzo: € 490.000
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| Generale |
• Panorama:
360°
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• Ubicazione:
Nelle colline boschive
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• distanze da centro abitato:
Entro 10 km dal paese
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• Case vicine:
più di 500 m
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• Negozi vicini:
Pietralunga 9 kms, Umbertide e Gubbio 20 km. Le fattorie della zona vendono burro, formaggio ed altri prodotti tipici. |
• Accesso:
strada bianca in buono stato
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| Il fabbricato |
• Descrizione:
La maggior parte dei mobili ed il trattore sono inclusi nella vendita. |
• Condizioni:
Da rinfrescare, strutturalmente apposto
La casa è stata ristrutturata dagli anni 88 in poi. La struttura è buona, la caldaia (35 kW) funziona sia a GPL sia a legna e vi sono pannelli solari per l'acqua calda. Il portico dispone di infissi con vetri termici. Alcuni appartamenti andrebbero adeguati ai gusti di oggi, altri possono essere utilizzati subito. Davanti al piano terra c'è un grande locale al grezzo, da convertire in fitness o abitazione, e anche le varie cantine al piano terra potrebbero essere utilizzate diversamente (aule per corsi, spazi comuni, abitazione) se permesso. |
| Descrizione interni |
• Piani:
3
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• Seminterrato:
Bel locale con gli archi di ca 50 mq, da rifinire. Potrebbe essere adatta come fitness, o abitazione (se permesso). |
• Piano Terra:
cantine, fondi, locale tecnico, segheria e legnaia, 2 appartamenti |
• Primo Piano:
5 appartamenti (colleabili) |
• Camere da letto:
10
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• Bagni con vasca:
2
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• Bagni con doccia:
5
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| Altre informazioni |
• Utenze:
Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea
Inoltre: pozzo/sorgente privata, caldaia a legna per l'impianto di riscaldmento (in parte sotto il pavimento) e pannelli solare per acqua sanitaria calda. |
• Piscina:
si
Una piscina naturale con acqua sulfurea sorgente privata! |
• Informazioni fiscali:
proprietario privato
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• Informazioni catastali:
Categoria A (abitazione)
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• Classe Energetica:
Classe A
e G per la dependance. |
• Indice di Prestazione Energetica:
339 kWh/m2 anno per la casa grande e 523 kWh/m2 anno per la dependance. |
• Provvigione:
3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
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| Terreno |
• Terreno:
20 ha di terreno, prevalentemente bosco, e seminativo, pascolo, uliveto (40 piante). |
• Annessi:
Piccolo annesso con sauna e forno a legna, e una casetta su 2 piani con al pt la cantina e al primo piano l'appartamento con soggiorno, camera e bagno. |
| Stato/Prezzo |
• Stato:
Di nuovo disponibile
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• Video:
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