 Ref.
CD634 - Zona Lago Trasimeno: casale ristrutturato con piscina |
Un simpatico casale umbro con i cipressi, vicino al Lago Trasimeno, a meno di 2 km dal paese con tutti i servizi e a 20 minuti da Perugia! Il primo piano è completamente ristrutturato, con grande soggiorno e cucina coi soffitti alti, 3-4 camere, loggia e 2 bagni. Il piano terra è stato ristrutturato al grezzo ed è da rifinire come abitazione, camere B&B o appartamenti vacanze. Pannelli fotovoltaici e solari sul tetto. Piscina panoramica con vista a 360 gradi. Ideale come casa per le vacanze ma va anche benissimo come prima casa per una famiglia, in campagna ma vicino alla città! |
| • Tipo: Casale ristrutturato |
• Superficie fabbricato: 385 m2
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• Superficie terreno: 3500 m2
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 Vendesi |
• Prezzo: € 490.000
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| Generale |
• Panorama:
360°
Vista sulla valle e sulle colline con le sue fattorie. Il lago si trova appena dietro la collina. |
• Ubicazione:
dolce collina
Ai piedi di una collina, appena sopra una vallata tranquilla. |
• distanze da centro abitato:
Entro 2 km dal paese
Magione 2 km, Castel Rigone 3 km, Corciano 6 km, Passignano sul Trasimeno 6 km, Perugia 15 km, PEG airport 30 km, Cortona 35 km, Arezzo 80 km, Siena 90 km, Firenze 130 km, Roma 180 km. |
• Case vicine:
100-500 m
Nella valle e sulle colline si trovano sparsi altri casali ristrutturati. |
• Negozi vicini:
Tutti i servizi si trovano nella vicina Magione a nemmeno 2 km, raggiungibile in bici! |
• Accesso:
strada bianca in buono stato
Asfalto fino al viale d'accesso (100 m). |
| Il fabbricato |
• Descrizione:
Posizione centrale tra Perugia ed il Lago Trasimeno, vicino al paese e alle strade di comunicazione, e allo stesso tempo tranquilla in campagna. La caratteristica simpatica di questo casale tipico umbro è che è una casa mossa, con le parti aggiunte in tempi diversi al fabbricato originale, con i tetti sfalzati ed i gradini dentro casa per passare da una parta all'altra. |
• Condizioni:
Parzialmente ristrutturato
Il primo piano è stato ristrutturato, con gusto semplice e rispetto per le antiche caratteristiche. Soffitti alti, doppi vetri, pannelli fotovoltaici sul tetto, riscaldamento a gas e legna, bagni nuovi, cucina nuova, ecc. Il piano terra è stato ristrutturato al grezzo e va rifinito: la enorme ex stalla e 3 vani, da convertire in appartamenti o camere per ospiti. L'annesso è da recuperare, da convertire in pool house o casa per ospiti. |
| Descrizione interni |
• Piani:
2
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• Piano Terra:
Grande ex stalla open space e altri 3 vani da rifinire, come delle abitazioni per ospiti. |
• Primo Piano:
3 camere, 2 bagni
più grande soggiorno con camino, cucina abitabile, studio e loggia. |
• Cucina:
angolo cottura
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• Camere da letto:
4
e più da realizzare al piano terra. |
• Bagni con doccia:
2
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| Altre informazioni |
• Utenze:
Elettricità, pozzo, GPL, fossa biologica, linea telefonica vicina.
pannelli fotovoltaici che generano elettricità. |
• Piscina:
5 x 10 m
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• Informazioni fiscali:
proprietario privato
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• Informazioni catastali:
Categoria A (abitazione)
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• Classe Energetica:
Classe G
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• Indice di Prestazione Energetica:
500 kWh/m2 anno
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• Spese e tasse annue:
Circa €1000 anno di IMU. |
| Terreno |
• Terreno:
3300 m2 di terreno recintato, con parcheggio, area piscina e solarium, il giardino, orto, uliveto e portico. |
• Annessi:
Annesso di ca 50 mq da ricostruire, vicino alla piscina. |
| Stato/Prezzo |
• Stato:
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• Video:
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