 Ref.
CD524 - vicino Marsciano: casa padronale con B&B e giardino |
Questa elegante casa padronale si trova in un piccolo borgo tra Perugia ed Marsciano. La casa art-deco, costruita nel 1924 da una famiglia benestante del luogo, è stata ristrutturata con amore dagli attuali proprietari, curando le antiche caratteristiche come p.e. i soffitti dipinti, ed è diventata una abitazione comoda per una famiglia, più un'attività di B&B con tutte le autorizzazioni. Ci sono complessivamente 8 camere e 6 bagni, sala colazioni, grande cucina con camino, e in soffitta ci sono altre 4 camere ancora da finire. Ideale per una grande famiglia e/o per continuare l'attività ricettiva. |
| • Tipo: Villa/casa indipendente |
• Superficie fabbricato: 380 m2
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• Superficie terreno: 630 m2
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 Vendesi |
• Prezzo: € 319.000
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| Generale |
• Panorama:
panoramico
Vista sul borgo, molto suggestivo di sera! |
• Ubicazione:
In collina
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• distanze da centro abitato:
In paese o città
A 3 km da un altro paese, 9 km Marsciano, 10 km Deruta, 20 km Perugia, Todi 27 km, Perugia airport 29 km, Lago Trasimeno 29 km, Montefalco 33 km, Assisi 34 km, Orvieto 60 km, Roma Nord 130 km, Siena 133, Firenze 180 km. |
• Case vicine:
vicino ad altre case
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• Negozi vicini:
Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi: bar, posta, supermercato, scuole, ecc. Nella vicina Marsciano (5 km) ci sono centri commerciali ed ogni sorta di servizi. |
• Accesso:
strada asfaltata fino alla casa
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| Il fabbricato |
• Descrizione:
Nella casa sono state salvate le caratteristiche antiche che le danno un anima: i pavimenti in terracotta antica, i soffitti alti, di cui alcuni decorati, le scale in ferro battuto, gli scuri sulle finestre eleganti, ecc. |
• Condizioni:
Da rinfrescare, strutturalmente apposto
Il seminterrato, il piano terra e primo sono stati completamente ristrutturati: cucina nuova, bagni nuovi in ogni camera. Tutte la camera hanno riscaldamento e aria condizionata. Solo l'ultimo piano, con 4 camere in soffitta, va ristrutturato (se si vuole). Il tetto è stato rifatto di recente e ha dei pannelli fotovoltaici. |
| Descrizione interni |
• Piani:
4
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• Seminterrato:
Dal piano seminterrato si arriva in giardino. soggiorno grande con stufa a legna, cantina, lavanderia/bagno, locale tecnico, 1 camera. |
• Piano Terra:
L'abitazione: ingresso, cucina spaziosa con camino e stufa, 3 camere, bagno. |
• Primo Piano:
La bela scala Art-Deco vi porta al Bed and Breakfast: 4 ampie camere con bagno privato. |
• Secondo Piano:
La soffitta con 4 grandi stanze da rifinire (se si desidera). |
• Cucina:
grande cucina abitabile con camino
Ampio ed accogliente cucina con attrezzatura moderna e camino antico (con porticine) e armadio a muro. Dispensa. |
• Camere da letto:
7
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• Bagni con doccia:
6
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| Altre informazioni |
• Utenze:
Tutte le utenze sono predisposte: acquedotto, luce, telefono, fognatura
ADSL. Aria condizionata, pannelli fotovoltaici sul tetto per 4kW. Addolcitore dell'acqua. |
• Piscina:
no, ma possibile
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• Informazioni fiscali:
proprietario privato
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• Informazioni catastali:
Categoria A (abitazione)
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• Classe Energetica:
Classe G
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• Indice di Prestazione Energetica:
500 kWh/m2 anno
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• Provvigione:
3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
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| Terreno |
• Terreno:
La casa è circondata da un giardino privato con cancello di accesso, un pergolato con piante rampicanti, una terrazza a sud, un orto e una casetta in legno per attrezzi. |
| Stato/Prezzo |
• Stato:
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