 Ref.
CP1053 - Cupramontana: casa di campagna indipendente completamente ristrutturata con dependance, chiesetta e oltre 5 ettari di terreno |
Questa magnifica tenuta è situata in un parco privato di oltre 5 ettari. Un viale d'accesso affiancato dai pini maestosi, percorre il parco dal cancello elettrico automatico fino a giungere alla casa di campagna con i vari edifici di pertinenza. La casa di campagna offre ampi spazi e dispone di un soggiorno, sala da pranzo, cucina e studio al piano terra, oltre 3 camere da letto, due bagni e un salotto al primo piano. La dependance indipendente è composta da una chiesetta storica e un appartamento che si sviluppa su entrambi i lati della chiesa, composto da un soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, più due stanze attualmente adibite a biblioteca. Ci sono inoltre un garage, un annesso con forno a legna e una serra invernale. Tutti i fabbricati sono ristrutturati con gusto e si trovano in ottime condizioni. La tenuta vanta una ricca storia che risale al X secolo, di cui i resti delle mura del castello testimoniano, ed è perfetta sia come lussuosa residenza privata che come attività di B&B o location per eventi e matrimoni. |
| • Tipo: Casale ristrutturato |
• Superficie fabbricato: 430 m2
casa circa 245 m2, appartamento circa 110 m2, chiesa circa 45 m2 e garage circa 30 m2, oltre a giardino d'inverno di circa 15 m2 e ripostiglio + forno di circa 20 m2 |
• Superficie terreno: 5,3777 ha
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 Vendesi |
• Prezzo: € 698.000
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| Generale |
• Panorama:
panoramicissimo
Panorami mozzafiato dagli Apennini al Mar Adriatico, con vista sulle cime innevate dei Monti Sibillini ed i paesi storici di Cupramontana e Staffolo. |
• Ubicazione:
dolce collina
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• distanze da centro abitato:
Entro 5 km dal paese
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• Case vicine:
100-500 m
circa 150 m |
• Negozi vicini:
Tutti i negozi e i servizi sono presenti a Cupramontana a circa 4,5 km. Moie 14 km, Jesi 20 km, Grotte di Frasassi 21 km, Aeroporto Raffaello Sanzio di Ancona 34 km, Fabriano 35 km, Macerata 45 km, Ancona 48 km, Sirolo e Numana (costa adriatica) 51 km, Gubbio 71 km, Urbino 83 km, Perugia 94 km. |
• Accesso:
strada bianca in buono stato
circa 400 m |
| Il fabbricato |
• Condizioni:
Completamente restaurato
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| Descrizione interni |
• Piani:
2
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• Piano Terra:
Ampio ingresso, bagno di servizio, sala da pranzo/libreria con scala che conduce al primo piano, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, ampio salone. Retrostante la casa una serra ricavata all'interno del muro di pietra e mattoni. Distaccato un manufatto ad uso ripostiglio-legnaia al piano terra con forno a legna al piano primo. |
• Primo Piano:
Accessibile tramite la scala interna, salotto con accesso a due camere da letto, un bagno con vasca e una terza camera da letto con bagno con vasca en-suite. |
• Camere da letto:
3
più 1 nella dependance, ma se necessario è possibile aggiungere una camera da letto nella dependance. |
• Bagni con vasca:
2
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• Bagni con doccia:
1
più 1 bagno di servizio |
| Abitazioni/Appartamenti |
• Abitazione 2:
Annesso indipendente costituito da una chiesetta privata con dependance su due piani su entrambi i lati. La chiesa stessa è costituita da un unico ambiente e presenta un alto soffitto ad arco acuto. La dependance è costituita da un appartamento su un lato della chiesetta, con un soggiorno con camino e piccola cucina al piano terra e una camera da letto con bagno al primo piano, accessibile tramite una scala interna dal soggiorno. Sull'altro lato della chiesetta si trovano altre due stanze dell'appartamento, una per piano, adibite a biblioteca e collegate da una scala interna. Dietro la chiesetta si trova il locale tecnico comune ai diversi edifici. |
| Altre informazioni |
• Utenze:
Elettricità 15 kW trifase, acqua comunale, fossa settica a dispersione, 2 bomboloni gpl, impianto di riscaldamento con 2 caldaie a gas e termosifoni + un camino, sistema d'allarme, internet tramite banda larga o rete mobile. |
• Piscina:
no, ma possibile
così come, ad esempio, un campo da tennis |
• Informazioni fiscali:
proprietario privato
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• Informazioni catastali:
Categoria A (abitazione)
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• Classe Energetica:
Classe F
sia per la casa che per l'appartamento |
• Indice di Prestazione Energetica:
178,87 kWh/mq anno per la casa, 272,04 kWh/mq anno per l'appartamento |
• Provvigione:
3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
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| Terreno |
• Terreno:
La casa di campagna e gli edifici associati si trovano in cima a una collina, circondati da oltre 5 ettari di terreni agricoli, costituiti principalmente da boschi, seminativi e pascoli, addossati ai fianchi della collina. Il terreno, infatti, da considerarsi un grande parco, è quindi in pendenza, ma non ripido, e garantisce una privacy quasi assoluta. |
• Annessi:
Garage indipendente con due ripostigli interni, per una superficie complessiva di circa 30 m2. Inoltre, c'è un annesso indipendente, composto da un ripostiglio e da una legnaia con forno a legna sovrastante. |
| Stato/Prezzo |
• Stato:
Nuovi arrivi
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