Vendesi

superficie lorda, circa 98 m2 calpestabili.

Tutti i negozi e servizi sono presenti a Calvi dell'Umbria a circa 3,5 km. Otricoli 12 km, uscita A1-Magliano Sabina 13,5 km, Narni 20 km, Terni 33 km, Viterbo 55 km, Trevignano Romano (lago di Bracciano) 55 km, Orvieto 70 km, Roma 70 km, Perugia 108 km.

Il progetto proposto dallo studio architettonico coniuga rispetto per l’ambiente, tecnologia ed efficienza energetica. La soluzione adatta a chi cerca un’abitazione nella natura che consenta  privacy e che al tempo stesso sia capace di accogliere ospiti con stile ed eleganza. Abitare in una casa dal fascino antico e al contempo moderna, progettata con soluzioni tecnologiche di alta efficienza energetica. Un edificio in classe A1 significa risparmio energetico e comfort termico in inverno ed in estate; significa inoltre convenienza economica, rispetto dell’ambiente, comfort e benessere delle persone. Un edificio che può essere vissuto piacevolmente in ogni senso.

La torretta si articola su tre livelli per un totale di 150 mq. I tre piani sono collegati da scale interne, dal design moderno ed essenziale realizzata in legno lamellare autoportante, e presentano soffitti con travi a vista e pavimenti in legno naturale.

Disposizione attuale: ampia cantina, ripostiglio separato e scala esterna che conduce al primo piano.

Il progetto prevede al questo piano la zona giorno, comprendente l’ampio e luminoso ambiente del soggiorno/sala da pranzo e la cucina, entrambi con affacci aperti verso il giardino. Il salone è caratterizzato dalla presenza di un grande camino a legna dal design contemporaneo mentre la cucina, separata, è uno spazio funzionale con arredo su misura. Entrambi i locali godono di accesso diretto all’esterno e alla veranda attrezzata. Vi è inoltre un locale tecnico. Superficie: circa 56 m2 lordi, circa 34 m2 calpestabili.

Disposizione attuale: loggia, cucina con scala che conduce al secondo piano, soggiorno.

Il progetto prevede un’accogliente camera da letto matrimoniale, impreziosita dall’antico camino a legna esistente, ed il relativo bagno, le cui finiture sono disponibili in diverse varianti cromatiche.  Superficie: circa 56 m2 lordi, circa 30 m2 calpestabili.

Disposizione attuale: 2 camere da letto.

Il progetto prevede una seconda camera da letto matrimoniale che, riscaldata ed arredata da una stufa a pellet dalle linee essenziali, è completata dai relativi servizi igienici e da un soppalco praticabile. Superficie: circa 43 m2 lordi, circa 31 m2 calpestabili + circa 8 m2 soppalco.

Le utenze presenti in loco sono elettricità, acqua comunale, fognatura comunale, gas metano. Il progetto prevede pannelli fotovoltaici per il funzionamento dell'impianto di riscaldamento e la produzione dell'acqua calda sanitaria tramite caldaia a condensazione di classa A+. Viene inoltre previsto un sistema di riciclo delle acque piovane, che vengono raccolte e convogliate in una cisterna di cemento con capacità di 13.000 litri, e quindi rese disponibili per l’irrigazione e per il funzionamento delle cassette dei servizi igienici.

625,6 kWh/m2 anno.

Il progetto prevede un giardino esclusivo recintato di circa 180 mq, delimitato ad ovest da un muro di 1,80m di altezza rifinito con intonaco a calce, che garantisce un alto livello di privacy rispetto alle abitazioni vicine. Lo spazio tra questo muro e la parete ovest della torretta, pavimentato e dotato di una pergola, è progettato come naturale ampliamento del salone interno, raddoppiandone l’estensione e dando vita così ad uno straordinario ambiente luminoso di circa 100mq. Nella porzione meridionale del giardino, invece, oltre il piazzale che è in grado di accogliere fino a due posti auto, è definita l’area solarium con pavimentazione di legno in teak con piscina interrata 5m x 4m, che si apre sul paesaggio collinare a sud. Il progetto può essere modificato in base alle esigenze dell'acquirente.