 Ref.
CP969 - Campello sul Clitunno: un piccolo gioiello sul declivio di una montagna con vista mozzafiato |
Stai cercando qualcosa di veramente speciale, non troppo grande, completamente restaurata, in mezzo alla natura ma allo stesso tempo non troppo lontana dalla civiltà, in una posizione tranquilla e con una vista davvero mozzafiato e unica, allora questa è la tua occasione! Questa piccola casa è praticamente di nuova costruzione sul sito di una stalla un tempo, nel rispetto delle rigide regole e norme del Comune di Campello sul Clitunno e della Regione Umbria. Si compone di un bel soggiorno con cucina a vista e camino al piano terra e una spaziosa camera da letto con bagno e locale tecnico al primo piano. Costruita in pietra, con pavimenti in cotto e soffitto e tetto tradizionali, emana l'atmosfera delle caratteristiche case di campagna umbra, ma con un tocco nord europeo. La casa è tutt'uno con gli uliveti che la circondano, anche per via dei terrazzi meravigliosi che aumentano notevolmente lo spazio abitativo e da cui si ha una vista panoramica davvero splendida. Dovrebbe essere possibile ampliare la casa di circa 20-30 mq, ma questo dovrà essere preventivamente verificato con il Comune. Una casa speciale e unica, o meglio un piccolo gioiello, per una o due persone che vogliono godersi tutto ciò che l'Umbria ha da offrire. |
| • Tipo: Villa/casa indipendente |
• Superficie fabbricato: 92 m2
superficie lorda casa, più possibilità di ampliamento di 20-30 m2? |
• Superficie terreno: 2390 m2
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 Vendesi |
• Prezzo: € 240.000
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| Generale |
• Panorama:
panoramicissimo
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• Ubicazione:
Sul declivio di una montagna |
• distanze da centro abitato:
Al bordo di un paese
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• Case vicine:
vicino ad altre case
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• Negozi vicini:
Negozi e servizi più vicini a Campello sul Clitunno ad un paio di km (a seconda delle dimensioni della tua auto 2 o 5 km). Trevi 11 km, Spoleto 15 km, Montefalco 17 km, Foligno 19 km, Assisi 38 km, Perugia 57 km, Civitanova Marche (costa adriatica) 118 km, Roma 144 km. |
• Accesso:
strada asfaltata fino alla casa
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| Il fabbricato |
• Condizioni:
Completamente restaurato
nello stile delle case di campagna umbre e utilizzando materiali caratteristici originali, come pavimenti in cotto, soffitto e tetto con travi di legno e pianelle ed i tipici coppi sul tetto. |
| Descrizione interni |
• Piani:
2
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• Piano Terra:
Spazioso soggiorno con camino, cucina a vista e uscita al terrazzo panoramico, ripostiglio in cui gli allacci per un eventuale secondo bagno o bagno di servizio, scala interna che porta al primo piano. |
• Primo Piano:
Ampia e luminosa camera da letto con uscita al terrazzo panoramico, bel bagno con doccia, locale tecnico con caldaia a pellet. Sul retro una piccola tettoia per due bombole GPL. |
• Cucina:
grande cucina abitabile con camino
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• Camere da letto:
1
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• Bagni con doccia:
1
allacci per secondo bagno o bagno di servizio già presenti |
| Altre informazioni |
• Utenze:
Elettricità, acqua comunale, fognatura comunale, bombole GPL per cucinare, boiler elettrico per acqua calda, impianto di riscaldamento con caldaia a pellet e termosifoni + 1 camino, internet. |
• Piscina:
no
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• Informazioni fiscali:
proprietario privato
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• Informazioni catastali:
Categoria A (abitazione)
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• Provvigione:
3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
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| Terreno |
• Terreno:
Sul lato della casa vi è un bel appezzamento di uliveto privato, che continua nell'uliveto dei vicini. Qui si trovano i vari terrazzi, uno vicino al soggiorno/cucina, due vicini alla camera da letto e, sullo stesso livello, un "salottino all'aperto" in mezzo all'uliveto. Diverse scalette collegano i terrazzi, che offrono molta privacy e una magnifica vista sul paesaggio circostante e su gran parte della valle umbra. Anche sull'altro lato della casa e dietro la casa vi è un uliveto a terrazze sul pendio della montagna. Qui è possibile realizzare un altro terrazzo, con o senza una Jacuzzi, per godersi gli splendidi tramonti. Più in alto si trovano le mura esterne del castello di Campello Alto, e poiché in questa zona non è consentito costruire più nulla, la privacy è garantita! |
• Annessi:
Nessuno.
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• Video:
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