 Ref.
CP942 - Ampio casale completamente da ristrutturare con 2 annessi e appezzamento di terreno tra Todi e Gualdo Cattaneo |
Questo ampio casale con 2 annessi agricoli si trova nel dolce e variegato paesaggio collinare tra Todi e Gualdo Cattaneo, caratterizzato da campi seminativi, vigneti e zone boschive. I fabbricati sono situati sul dorso di una collina, su un terreno privato di oltre 4.150 mq, con bella vista panoramica sul paesaggio agricolo circostante e sul borgo di Torri di Barattano. Sia il casale su 2 piani, attualmente non abitabile, con le stalle al piano terra e l'abitazione al primo piano, che i 2 annessi, un magazzino e una porcilaia con fienlie, necessitano di essere completamente ristrutturati. Poiché i fabbricati sono ancora nelle condizioni originarie, è probabile che gran parte dei materiali caratteristici presenti possano essere riutilizzati durante il restauro. La posizione tranquilla in mezzo alla natura e la buona accessibilità tramite una strada di campagna di circa 400 m, ne fanno un luogo interessante per la realizzazione della vostra casa dei sogni, per le vacanze o come abitazione permanente, eventualmente in combinarzione con una piccola attività turistica. |
| • Tipo: Casale da ristrutturare |
• Superficie fabbricato: 360 m2
superficie lorda casale, più annesso agricolo diroccato di ca. 25 mq e un'ex porcilaia con fienile di ca. 90 mq. |
• Superficie terreno: 4155 m2
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 Vendesi |
• Prezzo: € 95.000
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| Generale |
• Panorama:
panoramicissimo
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• Ubicazione:
dolce collina
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• distanze da centro abitato:
Entro 1 km dal paese
Torri di Barattano |
• Case vicine:
100-500 m
circa 200 m |
• Negozi vicini:
Tutti i negozi e servizi sono presenti a Bastardo a circa 5,5 km. Gualdo Cattaneo 11 km, Todi 15 km, Montefalco 16 km, Spoleto 31 km, Assisi 38 km, Perugia 46 km, Orvieto 50 km, Roma 134 km. |
• Accesso:
strada bianca in buono stato
circa 400 m |
| Il fabbricato |
• Condizioni:
Completamente da ristrutturare
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| Descrizione interni |
• Piani:
2
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• Seminterrato:
Qui si trovano 3 stalle interconnesse per il bestiame, con arco e mangiatoie, più 2 fondi. |
• Piano Terra:
Ingresso, grande cucina-pranzo con camino e accesso a 3 camere da letto, di cui una con ampio bagno con vasca, e ad un disimpegno che a sua volta dà accesso ad altre 2 camere da letto. Ex forno a legna davanti e stalla a lato del casale. |
• Cucina:
grande cucina abitabile con camino
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• Camere da letto:
5
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• Bagni con vasca:
1
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| Altre informazioni |
• Utenze:
Elettricità e acqua comunale sono presenti in loco. I nuovi allacci nonché tutte le altre utenze devono essere realizzate. |
• Piscina:
no, ma possibile
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• Informazioni fiscali:
proprietario è una società
Società agricola |
• Informazioni catastali:
Categoria F/2 (unità collabenti)
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• Classe Energetica:
no soggetto a certificazione
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• Indice di Prestazione Energetica:
non richiesto
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• Provvigione:
3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
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| Terreno |
• Terreno:
Il casale con gli annessi sorgono su un lotto di terreno di circa 4.155 mq, delimitato su 2 lati da una tranquilla stradina di campagna e poi da campi seminativi. Il terreno, attualmente non curato, è quasi pianeggiante davanti e su un lato del casale in direzione dell'ex porcilaia. Il terreno è in pendenza dietro e dall'altro lato del casale. |
• Annessi:
A poca distanza dal casale si trovano 2 annessi agricoli, completamente invasi da arbusti e rovi e in gran parte fatiscenti, un magazzino di circa 25 mq e un'ex porcilaia con fienile di circa 90 mq. Anche questi fabbricati necessitano di una completa ristrutturazione e potrebbero essere utilizzati, ad esempio, come garage e dependance. |
| Stato/Prezzo |
• Stato:
Prezzo ridotto!
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• Video:
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