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CD608 - Serre di Rapolano: deliziosa abitazione nel borgo |
Terratetto del XVII secolo nell'antico borgo di Serre di Rapolano. Si tratta di casa semi indipendente, libera su tre lati, restaurata con sapienza, situata nel cuore delle crete senesi nel centro storico di Serre di Rapolano (parte del comune di Rapolano Terme), incantevole borgo medievale in provincia di Siena (15-20 minuti) a poco più di un’ora da Firenze e Perugia, e non lontano dalla celebre Abbazia di Monte Oliveto Maggiore, Arezzo, Pienza, Montepulciano e Montalcino, famosi per la produzione di ottimi vini. Rapolano è anche famoso per le cave di travertino e per le sue acque termali rilassanti! Infatti molti palazzi del borgo sono costruiti in travertino bianco, e ci sono molte piazzette tranquille dove gli abitanti si riposano. Questa casa si trova in una di queste piazzette; è libera su 3 lati, è esposta a sud ed il luminosissimo interno ha una superficie catastale di 140 m2 distribuita su 4 livelli con un accogliente taverna, una cucina luminosa ed attrezzata, un bagno al piano terra, un bel soggiono con camino e libreria, e una camera da letto con ampio bagno. Volendo si potrebbe facilmente convertire la taverna o il soggiorno in seconda camera. Posto auto esterno. La casa si trova in una condizione impeccabile. Ideale come prima casa oppure come casa per vacanze senza preoccupazioni! Non c'è giardino né terrazzo privato. |
| • Tipo: Cielo terra in borgo/città |
• Superficie fabbricato: 149 m2
commerciale |
• Superficie terreno: 0 m2
no spazio esterno privato.
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 Vendesi |
• Prezzo: € 180.000
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| Generale |
• Panorama:
limitato
Vista sulle case e sui tetto del borgo. |
• Ubicazione:
In un paese/borgo
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• distanze da centro abitato:
In paese o città
A1 22 km, Montepulciano 35 km, Siena 37 km, Pienza 40 km, Arezzo 44 km, Perugia 78 km, Orvieto 95 km, Firenze 120 km, Pisa airport 179 km, Roma Nord 200 km, Rome airport 234 km. |
• Case vicine:
vicino ad altre case
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• Negozi vicini:
Molti servizi presenti in paese: supermercato, farmacia, posta, bar. Altri servizi entro 5 km. |
• Accesso:
strada asfaltata fino alla casa
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| Il fabbricato |
• Descrizione:
Per cause della distanza non prendiamo spesso degli immobili fuori dell'Umbria, ma questo borgo e la casa hanno qualcosa di speciale, perciò abbiamo accettato di promuoverla! |
• Condizioni:
Completamente restaurato
La casa, il cui valore storico ed estetico si accompagna ai confort del vivere moderno, è stata restaurata di recente utilizzando solo materiali locali di qualità (gres porcellanato, parquet, travertino ). Il restauro ha conservato e valorizzato dettagli originali e caratteristici come travi in legno, pilastri, piccole nicchie. Si vende semi-arredato. |
| Descrizione interni |
• Piani:
4
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• Seminterrato:
Una seconda zona pranzo con camino che può essere usata come taverna o seconda camera da letto al piano parzialmente interrato, molto caratteristico con le travi in legno. Qui vi è anche un piccolo locale-lavanderia con caldaia. |
• Piano Terra:
Ingresso, ampia cucina con zona pranzo, ripostiglio/guardaroba e bagno degli ospiti con doccia al piano terra. |
• Primo Piano:
Sala con caminetto e zona studio/lettura al piano rialzato |
• Secondo Piano:
Ampia camera da letto al secondo piano 4 finestre, armadio a muro e bellissimo bagno privato con grande vasca rotonda e doccia. |
• Cucina:
cucina separata
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• Camere da letto:
1
Ora c'è una sola camera da letto, grande, al piano superiore, ma volendo si potrebbe convertire uno dei 2 soggiorni in una seconda camera. |
• Bagni con vasca:
1
Ampio bagno con vasca rotonda e doccia a parte, ben illuminata dalla finestra. |
• Bagni con doccia:
2
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| Altre informazioni |
• Utenze:
Tutte le utenze sono predisposte: acquedotto, luce, telefono, fognatura
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• Piscina:
no
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• Informazioni fiscali:
proprietario privato
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• Informazioni catastali:
Categoria A (abitazione)
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• Classe Energetica:
Classe F
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• Indice di Prestazione Energetica:
152,873 kWh/m2 anno |
• Spese e tasse annue:
IMU (seconda casa) €1200, TARI (rifiuti) €200 per anno. |
• Provvigione:
3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
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| Terreno |
• Terreno:
Non vi è un giardino né una terrazza privata, ma si può stare seduti davanti alla casa, come fanno tutti. |
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• Video:
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| Più info |
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