 Ref.
CP1054 - Otricoli: villa rurale in bella posizione con piscina, quasi 2 ha di terreno e fantastiche viste panoramiche |
Questa bella villa di campagna nasce negli anni '80 come casa prefabbricata, poi convertita e ampliata all'inizio degli anni 2000 nella "vera" casa di oggi. Si trova in alto su una collina, con una fantastica e ampia vista sulla campagna collinare circostante e sul paese di Otricoli. Sotto la casa c'è una bella piscina di 4 x 8 m con la stessa vista, e sotto di essa si estendono i quasi 2 ettari di terreno inclusi nella vendita. La casa a due piani dispone al piano terra di un ampio soggiorno con cucina a vista e camino e di una camera da letto con bagno. Al primo piano si trovano due camere da letto, due bagni, un salotto (di cui si potrebbe fare un'ulteriore camera da letto, se lo si desidera) e un giardino d'inverno utilizzato come ulteriore soggiorno. Inoltre, al piano terra ci sono due portici esposti a ovest, da cui è possibile godere dei tramonti durante tutto l'anno. È in buone condizioni ed è immediatamente abitabile. Adatta sia come residenza permanente che come casa per le vacanze, con la possibilità di affittare la casa nei periodi in cui non viene utilizzata, come fa attualmente l'attuale proprietario. |
| • Tipo: Villa/casa indipendente |
• Superficie fabbricato: 175 m2
superficie lorda, più 2 portici di 15 m2 ciascuno |
• Superficie terreno: 1,835 ha
|
 Vendesi |
• Prezzo: € 320.000
|
| Generale |
• Panorama:
panoramicissimo
|
• Ubicazione:
dolce collina
|
• distanze da centro abitato:
Entro 5 km dal paese
|
• Case vicine:
meno di 100 metri
|
• Negozi vicini:
La maggior parte dei negozi e dei servizi sono disponibili a Otricoli a circa 4,5 km. Calvi dell'Umbria 7 km, Magliano Sabina 12 km, uscita A1 Magliano Sabina 7 km, Narni 19 km, Terni 33 km, Viterbo 48 km, Trevignano Romano 51 km (Lago di Bracciano), Orvieto 63 km, Roma 75 km, Perugia 104 km. |
• Accesso:
strada asfaltata fino alla casa
|
| Il fabbricato |
• Condizioni:
Condizioni eccellenti
|
| Descrizione interni |
• Piani:
2
|
• Piano Terra:
Ingresso da uno dei due portici su un ampio soggiorno con cucina a vista, camino, porte-finestre sul secondo portico e scale che portano al piano superiore, disimpegno, dove si trova la caldaia, con accesso a un bagno con doccia e a una camera da letto con porte-finestre sul giardino. |
• Primo Piano:
Accesso dalla scala interna, salotto, soggiorno nel giardino d'inverno (in passato accessibile direttamente dall'esterno tramite una scala esterna, attualmente non più presente), due camere da letto, di cui una con balcone alla francese, due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia. |
• Cucina:
angolo cottura
|
• Camere da letto:
3
una 4a camera da letto è possibile |
• Bagni con vasca:
1
|
• Bagni con doccia:
2
|
| Altre informazioni |
• Utenze:
Elettricità, acqua comunale, serbatoio d'acqua con pompa, fossa settica a dispersione, bombolone GPL, impianto di riscaldamento con termosifoni + 1 camino, aria condizionata nelle 3 camere da letto, internet Wi-Fi tramite banda larga o rete mobile. |
• Piscina:
4 x 8 m
La piscina si trova sotto la casa ed è accessibile tramite scale. C'è una terrazza solarium su due livelli, una direttamente sulla piscina e l'altra un po' più in alto. |
• Informazioni fiscali:
proprietario privato
|
• Informazioni catastali:
Categoria A (abitazione)
|
• Provvigione:
3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
|
| Terreno |
• Terreno:
Poco meno di 2 ettari di terreno, 18.350 m2, costituiti principalmente da seminativi, oltre a un uliveto e a una macchia di bosco. Ci sono anche diversi alberi da frutto, erbe aromatiche e arbusti ornamentali. Il terreno si estende quasi interamente sotto la casa ed è in leggera pendenza. |
• Annessi:
Piccolo manufatto di 2,6 x 2,6 m per il deposito di attrezzi e mobili da giardino, in cui si trova anche un serbatoio d'acqua con pompa, come riserva. |
| Stato/Prezzo |
• Stato:
in anteprima
|
| Social Media |
• Video:
|
| Più info |
CONTATTACI per informazioni e visite
|