Ref.
CP1030 - Spoleto-Valloccchia: piccola casa di paese in posizione tranquilla con giardino e propria tartufaia! |
Questa piccola casa di paese si trova ai margini del tranquillo borgo di Vallocchia, a circa 8 km dalla città di Spoleto. La casa a tre piani è intonacata, ma è probabile che sotto si trovino i muri originali in pietra. Nel complesso la casa è in buone condizioni, ma sono necessari alcuni lavori di riparazione descritti più avanti. Al piano terra sono attualmente presenti due vani indipendenti, uno dei quali, la cantina, potrebbe essere aggiunto all'abitazione realizzando una scala interna. Qui si potrebbe ricavare una cucina con accesso al giardino pianeggiante adiacente alla casa. Al primo piano si trovano attualmente il soggiorno/cucina con camino, una camera da letto e un bagno. La camera da letto al secondo piano è raggiungibile tramite una scala interna dal soggiorno. Il tetto del soggiorno è tradizionale, con travi in ??legno e pianelle. Le spaziose camere da letto, invece, hanno soffitti intonacati. A poca distanza dalla casa si trova un campo completamente recintato, dove sono state piantate giovani querce con rizomi di tartufo. La casa è molto adatta come casa per le vacanze, situata in una posizione tranquilla, ma con numerose attrazioni turistiche raggiungibili in meno di mezz'ora di macchina. |
• Tipo: Cielo terra in borgo/città |
• Superficie fabbricato: 115 m2
superficie porda, casa circa 70 m2 e due cantine di circa 25 m2 e 20 m2 |
• Superficie terreno: 969 m2
giardino circa 44 m2 pià tartufaia di 925 m2
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Vendesi |
• Prezzo: € 80.000 |
Generale |
• Panorama:
panoramico
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• Ubicazione:
In montagna
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• distanze da centro abitato:
Al bordo di un paese
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• Case vicine:
vicino ad altre case
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• Negozi vicini:
Tutti i negozi e servizi sono presenti a Spoleto a circa 8 km. Montefalco 31 km, Foligno 35 km, Terni 36 km, cascata delle Marmore 40 km, Assisi 51 km, Perugia 69 km, Civitanova Marche (costa adriatica) 133 km, Roma 139 km. |
• Accesso:
strada asfaltata fino alla casa
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Il fabbricato |
• Condizioni:
Condizioni buone a discrete
La casa è in buone condizioni generali, ma sono necessari alcuni lavori di riparazione. Nella cucina/soggiorno sono da sostituire due travi in legno del tetto (attualmente puntellate), da sostituire le grondaie, da controllare i coppi sul tetto, da installare eventualmente un impianto di riscaldamento, da sistemare in alcuni punti gli intonaci e le tinteggiature. |
Descrizione interni |
• Piani:
3
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• Piano Terra:
Fondo indipendente composto da un vano unico, ampia cantina indipendente composta da un vano unico, entrambi accessibili dalla strada pubblica. |
• Primo Piano:
Scala esterna con pianerottolo, ampio soggiorno/cucina/pranzo con camino, scala che conduce al piano 2, accesso ad una camera da letto e, attraverso alcuni gradini, un disimpegno da cui si accede ad un bagno con doccia. |
• Secondo Piano:
Piccolo pianerottolo con accesso ad una camera da letto. |
• Cucina:
angolo cottura
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• Camere da letto:
2
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• Bagni con doccia:
1
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Altre informazioni |
• Utenze:
Elettricità 3 kW, acqua comunale, un boiler elettrico per acqua calda, fossa biologica collegata alla fognatura comunale, camino, impianto di riscaldamento assente (da realizzare a cura e spese del potenziale acquirente). |
• Informazioni fiscali:
proprietario privato
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• Informazioni catastali:
Categoria A (abitazione)
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• Classe Energetica:
Classe G
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• Provvigione:
3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
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Terreno |
• Terreno:
Adiacente alla casa si trova un piccolo giardino di circa 44 m2, attualmente accessibile solo dalla strada. Dalla cantina al piano terra e/o tramite una scala esterna dal soggiorno al primo piano, si può accedere al giardino direttamente dalla casa.
A circa 25 metri dalla casa si trova un campo di circa 925 m2, dove alcuni anni fa sono state piantate giovani querce micorizzate. Che bello poter cercare i propri tartufi tra qualche anno! |
• Annessi:
Nessuno
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Stato/Prezzo |
• Stato:
Nuovi arrivi
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Più info |
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