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CP1023 - Preci: due casali con 9 appartamenti, piscina e oltre 18,5 ettari di terreno in una posizione fantastica |
Attività turistica in posizione fantastica, composta da due casali completamente ed accuratamente ristrutturati, un'ampia piscina ed oltre 18,5 ettari di terreno. Ci sono 9 appartamenti in totale, tutti diversi per dimensioni e disposizione. Uno degli appartamenti, il quarto e più grande appartamento nella casa 1, potrebbe essere utilizzato come residenza privata, con altri 8 appartamenti in affitto. I dettagli caratteristici dei casali, costruiti in pietra naturale, sono stati in gran parte conservati durante il restauro, come i pavimenti in cotto e la struttura del soffitto e del tetto completamente in legno. L'arredamento degli appartamenti è rustico, nel rispetto della natura circostante, ma allo stesso tempo dotato di tutti i comfort moderni. Situato nel Parco Nazionale dei Monti Sibillini, al centro dell'Appennino, offre ai turisti un'ampia scelta di attività sportive, come il tracking, la mountain bike, il rafting, il deltaplano e la pesca sportiva (trota). Inoltre, l'ampia piscina, con solarium panoramico in parte coperto, offre la possibilità di rilassarsi e godersi la bellissima vista sulle montagne circostanti e sul paese di Preci, che la sera ricorda un piccolo presepe. La manutenzione e la coltivazione dei terreni agricoli è attualmente affidata a terzi e, se lo si desidera, può essere continuata in questo modo. Una bellissima proprietà in una posizione unica, per chi vuole vivere in centro Italia e avviare qui un'attività turistica. |
| • Tipo: Podere, azienda agraria o agriturismo |
• Superficie fabbricato: 590 m2
superficie lorda casali, oltre a circa 130 m2 di annessi vari |
• Superficie terreno: 18,6427 ha
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 Vendesi |
• Prezzo: € 910.000
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| Generale |
• Panorama:
panoramicissimo
|
• Ubicazione:
In montagna
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• distanze da centro abitato:
Entro 2 km dal paese
Preci |
• Case vicine:
più di 500 m
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• Negozi vicini:
Diversi negozi e servizi sono presenti a Preci a circa 2 km. Visso 8.5 km, Norcia 19.5 km, Cascia 37 km, Spoleto 41 km, Montefalco 56 km, Assisi 77 km, Perugia 95 km, Civitanova Marche (costa adriatica) 94 km, Roma 172 km. |
• Accesso:
strada bianca in buono stato
strada privata di circa 500 m |
| Il fabbricato |
• Condizioni:
Completamente restaurato
|
| Descrizione interni |
• Piani:
2
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• Camere da letto:
12
|
• Bagni con doccia:
9
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| Abitazioni/Appartamenti |
• Abitazione 1:
Casale composto da 6 appartamenti indipendenti:
- appartamento al piano terra composto da soggiorno con camino e cucina a vista, camera da letto, disimpegno e bagno con doccia;
- appartamento ai piani terra e primo composto da soggiorno con camino e cucina a vista al piano terra, con scala che conduce al piano primo con disimpegno, camera da letto e bagno con doccia;
- appartamento ai piani terra e primo composto da soggiorno con angolo cottura al piano terra, con scala che conduce al piano primo con disimpegno, due camere da letto e bagno con doccia;
- appartamento ai piani terra e primo composto da soggiorno con camino, antibagno con bagno di servizio, e cucina abitabile al piano terra, con scala che conduce al piano primo con pianerottolo, due camere da letto, bagno con doccia e ripostiglio;
- appartamento al piano primo composto da soggiorno con camino e cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno con doccia;
- appartamento al piano primo composto da soggiorno con camino e cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno con doccia. |
• Abitazione 2:
Casale composto da 3 appartamenti indipendenti e un ex fienile adibito a sala comune con camino:
- appartamento ai piani terra e primo composto da soggiorno con camino e cucina a vista al piano terra, con scala che conduce al piano primo con disimpegno, camera da letto e bagno con doccia;
- appartamento al piano terra composto da soggiorno con camino e cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno con doccia;
- appartamento al primo piano composto da ingresso, cucina, soggiorno con camino, disimpegno, due camere da letto e bagno con doccia. |
| Altre informazioni |
• Utenze:
elettricità 10 kW trifase con unico contatore, impianto illuminazione esterna e zona piscina (anche notturna), acqua comunale con serbatoio per consumo alimentare, sorgente proveniente dalla fonte Carocci con cisterna interrata di 30 m3 (non potabile), raccolta acque piovane in un'antica cisterna, fossa Imhoff a dispersione, bombolone GPL con contatore, impianto di riscaldamento con 10 contatori, 9 caldaie a gas e 1 termoconvettore a gas, termosifoni + 7 caminetti a legna, 1 scaldabagno elettrico, impianto d'irrigazione costituito da un doppio circuito, manichetta antincendio, impianto fotovoltaico di 5,7 kW, internet WiFi tramite banda larga o rete mobile. |
• Piscina:
si
6 x 12 m, con vano tecnico e ampia terrazza solarium, in parte coperta. |
• Informazioni fiscali:
proprietario privato
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• Informazioni catastali:
Categoria A (abitazione)
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• Classe Energetica:
1 appartamento classe C, 5 appartamenti classe D e 3 appartamenti classe E |
• Indice di Prestazione Energetica:
variando tra 75,49 e 177,14 kWh/m2 anno |
• Provvigione:
3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
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| Terreno |
• Terreno:
Terreno agricolo di circa 18,5 ettari, costituito da seminativo, con o senza alberi sparsi, e pascolo, con o senza alberi sparsi. Tutto il terreno si trova attorno ai fabbricati, è collinare ed attualmente è mantenuto e coltivato da terzi. I fabbricati e la piscina sono inseriti su un giardino terrazzato su 3 livelli per un totale di circa 1.500 mq, dove è presente un parcheggio per le auto degli ospiti. |
• Annessi:
A poca distanza del primo casale vi è un piccolo annesso indipendente, composto al piano seminterrato da una cantina e al piano terra da un fondo ad uso magazzino. |
| Stato/Prezzo |
• Stato:
in anteprima
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| Più info |
CONTATTACI per informazioni e visite
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| disclaimer |
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