 Ref.
CP1010 - Caratteristico edificio con 3 appartamenti in un piccolo borgo di montagna tra Scheggino e Spoleto |
Nelle montagne tra Scheggino e Spoleto, nella Valnerina, c'è un piccolo borgo composto da poche case e da una fattoria. Una di queste case è ora disponibile. Si tratta di una caratteristica casa in pietra completamente ristrutturata strutturalmente, contenente 2 appartamenti indipendenti, con la possibilità di realizzare un terzo appartamento al piano terra. L'edificio è quasi completamente indipendente, ma collegato al primo piano al fabbricato del vicino, con il quale condivide anche una parte del giardino. Dispone inoltre di un ampio giardino privato e 2 garage. L'appartamento al primo piano è abitabile da subito, mentre è abitabile anche l'appartamento al secondo piano con qualche piccolo lavoro. Il piano terra è stato ristrutturato strutturalmente e qualora qui si realizzasse un terzo appartamento, sarà necessario completarlo ulteriormente. Il tranquillo villaggio si trova in montagna, circondato dalla natura, con opportunità di fare trekking, mountain biking, rafting e canottaggio sul fiume Nera. Adatto come residenza privata abbinata ad una piccola attività di B & B. |
| • Tipo: Cielo terra in borgo/città |
• Superficie fabbricato: 380 m2
superficie lorda totale, circa 250 mq di superficie netta |
• Superficie terreno: 400 m2
terreno di proprietà, oltre a circa 210 mq di terreno in comune con i vicini
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 Vendesi |
• Prezzo: € 210.000
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| Generale |
• Panorama:
panoramico
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• Ubicazione:
In montagna
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• distanze da centro abitato:
Ai margini di un piccolo villaggio rurale |
• Case vicine:
vicino ad altre case
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• Negozi vicini:
Tutti i negozi e servizi sono presenti a Scheggino, a circa 7 km. Ferentillo 13 km, Spoleto 21 km, Cascata delle Marmore 24 km, Terni 31 km, Norcia 41 km, Assisi 57 km, Perugia 74 km, Roma 139 km. |
• Accesso:
strada asfaltata fino alla casa
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| Il fabbricato |
• Condizioni:
Parzialmente ristrutturato
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| Descrizione interni |
• Piani:
4
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• Piano Terra:
Piano attualmente composto da una rimessa/garage indipendente, un fondo, un disimpegno con accesso ad un bagno (da realizzare) e altri due fondi, più un secondo garage indipendente. Questo piano è ristrutturato al grezzo e, a parte i due garage, sarebbe possibile realizzarne un terzo appartamento indipendente. |
• Primo Piano:
Accessibile tramite scala esterna, appartamento indipendente, ristrutturato e abitabile, composto da una cucina-pranzo con camino, corridoio con accesso ad una camera da letto, un bagno con vasca, altre due camere da letto e un bagno di servizio. |
• Secondo Piano:
Accessibile tramite scala esterna, appartamento indipendente su due piani, con ancora qualche piccolo lavoro da fare, composto da una cucina-pranzo con camino e scala al terzo piano, un disimpegno con accesso ad una camera da letto con balcone e un bagno con vasca, e al terzo piano da un disimpegno, accessibile tramite scala interna, con accesso ad una camera da letto e un bagno con doccia (da completare). |
• Camere da letto:
5
è possibile realizzare altre 2 o 3 camere da letto al pian terreno |
• Bagni con vasca:
2
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• Bagni con doccia:
1
più bagno di servizio e possibilità di realizzare un ulteriore bagno al piano terra |
| Altre informazioni |
• Utenze:
Elettricità, acqua comunale, entrambe con un unico contatore, ma impianti separati per unità e possibilità di mettere 3 contatori, bombolone GPL, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori + 1 termocamino nell'unità centrale, mentre per le altre 2 unità l'impianto di riscaldamento è predisposto e da completare, una fossa settica a dispersione, internet WiFi tramite banda larga o rete mobile. |
• Piscina:
no
c'è spazio per posizionare una vasca idromassaggio all'esterno |
• Informazioni fiscali:
proprietario privato
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• Informazioni catastali:
Categoria A (abitazione)
più Categoria C |
• Classe Energetica:
Classe G
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• Provvigione:
3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
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| Terreno |
• Terreno:
Giardino privato di circa 400 mq sul lato e sul retro dell'edificio e giardino condominiale di circa 210 mq sul fronte dell'edificio e tra l'edificio e quello vicino. |
• Annessi:
Nessun annesso, oltre ai due garage al piano terra. |
| Stato/Prezzo |
• Stato:
Nuovi arrivi
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| Più info |
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