 Ref.
CP1009 - Spazioso e caratteristico appartamento da rifinire completamente nel centro storico di Spello |
Situato nella via principale del borgo medievale di Spello, questo edificio è stato completamente restaurato e consolidato strutturalmente nel periodo 2021-2023. L'edificio si sviluppa su tre livelli, con al piano terra un noto e molto apprezzato ristorante, già completamente ristrutturato ma non compreso nella vendita, e al primo e secondo piano un appartamento molto spazioso che necessita ancora di essere completamente rifinito: sostituzione degli infissi esterni, montaggio delle porte interne, finitura delle pareti e dei soffitti interni, realizzazione di tutti gli impianti, realizzazione dei bagni, realizzazione della/e cucina/e, pulizia dei pavimenti. L'appartamento ha un ingresso condominiale dalla via principale ed un secondo ingresso condominiale dalla piazza, ingresso attualmente adibito a magazzino del ristorante. È possibile creare uno spazioso appartamento oppure due appartamenti, uno al primo ed uno al secondo piano, ciascuno con la propria terrazza sul tetto. È anche possibile realizzare un piccolo B & B in uno degli appartamenti e adibire l'altro appartamento a propria residenza. Una volta ultimati i lavori, avrai a disposizione un appartamento distinto in una posizione unica nel centro dell'Umbria. |
| • Tipo: Cielo terra in borgo/città |
• Superficie fabbricato: 450 m2
superficie lorda appartamento |
• Superficie terreno: 39 m2
due terrazzi sul tetto di circa 11 m2 e di circa 28 m2
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 Vendesi |
• Prezzo: € 350.000
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| Generale |
• Panorama:
limitato
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• Ubicazione:
dolce collina
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• distanze da centro abitato:
In paese o città
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• Case vicine:
vicino ad altre case
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• Negozi vicini:
Tutti i negozi e i servizi sono disponibili a Spello e raggiungibili a piedi. Foligno 6 km, Assisi 12 km, Montefalco 18 km, Perugia aeroporto 21,5 km, Perugia 29 km, Spoleto 34 km, Civitanova Marche (costa adriatica) 108 km, Roma 164 km, Firenze 179 km. |
• Accesso:
strada asfaltata fino alla casa
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| Il fabbricato |
• Descrizione:
Restano ancora da eseguire i seguenti lavori: sostituzione degli infissi esterni, montaggio delle porte interne, finitura delle pareti e dei soffitti interni, realizzazione di tutti gli impianti, realizzazione dei bagni, realizzazione della/e cucina/e, pulizia dei pavimenti. |
• Condizioni:
Parzialmente ristrutturato
L'immobile è stato completamente restaurato e consolidato strutturalmente, conservando quasi tutti i dettagli caratteristici, come pavimenti in cotto in tutto l'appartamento e soffitti a volta al primo piano. Il tetto, ristrutturato e realizzato interamente in legno, è ricoperto dai tipici coppi semicircolari in cotto. |
| Descrizione interni |
• Piani:
2
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• Piano Terra:
Due ingressi in comune, uno dalla strada principale che dà accesso ad un cortile, da dove si accede al terrazzo e all'appartamento al primo piano, ed uno dalla piazza, da dove si accede al magazzino del ristorante al piano terra con il vano scala che conduce all'appartamento al piano primo. |
• Primo Piano:
Pianerottolo con accesso ad un ampio soggiorno triplo con scala che conduce al secondo piano, sala da pranzo, cucina abitabile, piccolo terrazzo sul tetto di pertinenza (circa 11 m2). |
• Secondo Piano:
Quattro ampie camere da letto interconnesse tra di loro, ripostiglio e scala che conduce al terrazzo sul tetto di circa 28 m2. |
• Bagni con doccia:
no bagni
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| Altre informazioni |
• Utenze:
Le utenze presenti in loco e su cui allacciarsi sono: elettricità 3 kW, acqua comunale, fognatura comunale, gas metano, impianto di riscaldamento da realizzare, internet WiFi tramite fibra ottica, banda larga o rete mobile. |
• Piscina:
no
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• Informazioni fiscali:
proprietario privato
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• Informazioni catastali:
Categoria A (abitazione)
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• Classe Energetica:
Classe G
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• Provvigione:
3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
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| Terreno |
• Terreno:
No giardino o terreno.
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• Annessi:
Nessuno.
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| Stato/Prezzo |
• Stato:
Nuovi arrivi
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| Più info |
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